南京市房屋租赁的通用版合同

范本　　出租方：张X　　承租方：李X　　房屋所在在地：水西XX　　起止时间：________年____月____日至________年____月____日　　甲方代表：__________联系电话：　　乙方代表：__________联系电话　　市房产管理局　　房屋租赁合同　　房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期________年　　正房2间附属房间建筑面积60平方米　　租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付　　附记　　甲方（出租）张X　　立约人乙方（承租）李X　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：　　
一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。　　
二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。　　
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。　　
四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的.情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。　　
五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。　　
六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。　　
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。　　
八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。　　
九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。　　
十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。　　十
一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。　　十
二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。　　十
三、其它议定补充事项。　　
1、乙方同意于本合同签订后____日内支付半年房租5400元整。　　
2、乙方同意于________年____月____日前支付下半年房租5400元整。　　
3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。　　出租人（甲方）张X承租人（乙方）李X　　法定代表人法定代表人　　委托代理人委托代理人　　合同签定时间________年____月____日　　房管机关审核工商行政管理机关签证________年____月____日________年____月____日